Оперативные и качественные услуги риэлтора! 096-67-05-100
Коментарі
Подобається
Спасибо за обратную связь! Мне действительно очень важно знать мнение профессионалов. В ситуации, связанной со вторым вопросом, я поступил так,как Вы советуете. Мы договорились что, если продажа состоится с участие партнера - это строго 5%, если без - тогда скидка. Поэтому никакого прецедента нет.
27 лютого 2014, 14:35
нравится
Если покупатель платит своему риэлтеру. Предупреждаю партнера, что это эксклюзив, стратегия торгов уже выстроена, о объекте я наверняка знаю больше, документы согласно договору готовить и вся организация сделки за мной. Предлагаю свой вариант условий для партнера. Всегда есть право выбора или согласиться :"или та мне все равно заплатят". Любой вариант имеет право быть, но если при :"та мне все равно заплатят" вдруг оказия ой не заплатили или что-то не так, извиняйте, я предлагал претензии не принимаются.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
2 червня 2014, 15:36
нравится
Подобається
Спасибо, Андрей, за интерес к данной теме. Посмотри на эту тему с профессиональной точки зрения. Как ты думаешь, какие последствия окажет данная ситуация на покупательскую способность наших граждан, на курс гривны, соответственно на цены, в том числе на недвижимость, на спрос, на предложение, на желание инвестировать в строительство, на рынок недвижимости в целом? Взгляни шире! Может не настолько широко, чтобы увидеть Луну, но достаточно чтобы увидеть то, что нас ждет в будущем. Что произошло с рынком недвижимости в вышеупомянутых странах? В Египте например стоимость недвижимости, в некоторых случаях, снизилась более чем на 80%. Проанализируй это. Как тебе лично такой поворот развития событий? Или ты считаешь что тема революции не влияет на рынок недвижимости? Не хочу никого обидеть, но я считаю что всем нам нужно спуститься на Землю, трезво оценить ситуацию и возможные последствия!
27 січня 2014, 18:03
нравится
Слава, не провоцируй меня, я смогу тебе ответить, ты меня знаешь! Еще раз повторяю, послушай старшего товарища: ты не то место выбрал для этих тем!!! Мне жаль, что ты не понимаешь элементарного!
27 січня 2014, 18:33
нравится
Подобається
В принципе нормальные вопросы. В каждом регионе, в каждой фирме даже, своя специфика, и от этого выходят и вопросы.
Делать надо обязательно, чтобы иметь обратную связь от клиентов. даже если он покупатель, обменщик и просто получил консультацию платно.
Делать надо обязательно, чтобы иметь обратную связь от клиентов. даже если он покупатель, обменщик и просто получил консультацию платно.
14 лютого 2014, 00:31
нравится
Подобається
"Национальное Риелторское Бюро"
це подобається
Не правда. У меня есть квартира в продаже на ул. Шелковичной, в 100 метрах от баррикад, хозяева домой ходят по паспортам с пропиской. Но цену снижать не хотят. Говорят, что беспорядки закончатся, а Липки остаются Липками.
12 лютого 2014, 22:28
нравится
Подобається
Вознаграждение оценщика не должно зависеть от результата
оценки (ст. 16 Закона об оценочной деятельности),
оценки (ст. 16 Закона об оценочной деятельности),
15 лютого 2014, 20:04
нравится
Свежие новости. Цену на дом снизили с 300000 у.е. до 235000 у.е. Даже невооруженным взглядом видно, что это половина себестоимости объекта (в таком состоянии, как он сейчас есть). Если сейчас начинать строить с нуля, с выбора участка - то потратишь вдвое больше. Не говоря уже о том, что такого участка больше нет, хозяин в свое время выбрал самый лучший.
И все равно - покупателей нет. В чем проблема, коллеги, как думаете?
И все равно - покупателей нет. В чем проблема, коллеги, как думаете?
22 липня 2014, 13:54
нравится
Подобається
Спасибо, Андрей, за интерес к данной теме. Посмотри на эту тему с профессиональной точки зрения. Как ты думаешь, какие последствия окажет данная ситуация на покупательскую способность наших граждан, на курс гривны, соответственно на цены, в том числе на недвижимость, на спрос, на предложение, на желание инвестировать в строительство, на рынок недвижимости в целом? Взгляни шире! Может не настолько широко, чтобы увидеть Луну, но достаточно чтобы увидеть то, что нас ждет в будущем. Что произошло с рынком недвижимости в вышеупомянутых странах? В Египте например стоимость недвижимости, в некоторых случаях, снизилась более чем на 80%. Проанализируй это. Как тебе лично такой поворот развития событий? Или ты считаешь что тема революции не влияет на рынок недвижимости? Не хочу никого обидеть, но я считаю что всем нам нужно спуститься на Землю, трезво оценить ситуацию и возможные последствия!
27 січня 2014, 18:03
нравится
Слава, не провоцируй меня, я смогу тебе ответить, ты меня знаешь! Еще раз повторяю, послушай старшего товарища: ты не то место выбрал для этих тем!!! Мне жаль, что ты не понимаешь элементарного!
27 січня 2014, 18:33
нравится
Что-то в нашей стране проявления "вируса революции" не только затянулись, но и приобретают опасную форму.
Надеялся что боевые действия закончились, а тут новый всплеск. Неужели нельзя договориться? Зачем обострять конфликт? Весь мир смотрит как на "телешоу". Кому-то хочется чтобы это скорее закончилось, а а кто-то наоборот обостряет....
"Кому война, а кому мать родна".
Надеялся что боевые действия закончились, а тут новый всплеск. Неужели нельзя договориться? Зачем обострять конфликт? Весь мир смотрит как на "телешоу". Кому-то хочется чтобы это скорее закончилось, а а кто-то наоборот обостряет....
"Кому война, а кому мать родна".
19 лютого 2014, 20:37
нравится
Подобається
Слава, не провоцируй меня, я смогу тебе ответить, ты меня знаешь! Еще раз повторяю, послушай старшего товарища: ты не то место выбрал для этих тем!!! Мне жаль, что ты не понимаешь элементарного!
27 січня 2014, 18:33
нравится
Что-то в нашей стране проявления "вируса революции" не только затянулись, но и приобретают опасную форму.
Надеялся что боевые действия закончились, а тут новый всплеск. Неужели нельзя договориться? Зачем обострять конфликт? Весь мир смотрит как на "телешоу". Кому-то хочется чтобы это скорее закончилось, а а кто-то наоборот обостряет....
"Кому война, а кому мать родна".
Надеялся что боевые действия закончились, а тут новый всплеск. Неужели нельзя договориться? Зачем обострять конфликт? Весь мир смотрит как на "телешоу". Кому-то хочется чтобы это скорее закончилось, а а кто-то наоборот обостряет....
"Кому война, а кому мать родна".
19 лютого 2014, 20:37
нравится
Подобається
Слава, не провоцируй меня, я смогу тебе ответить, ты меня знаешь! Еще раз повторяю, послушай старшего товарища: ты не то место выбрал для этих тем!!! Мне жаль, что ты не понимаешь элементарного!
27 січня 2014, 18:33
нравится
Что-то в нашей стране проявления "вируса революции" не только затянулись, но и приобретают опасную форму.
Надеялся что боевые действия закончились, а тут новый всплеск. Неужели нельзя договориться? Зачем обострять конфликт? Весь мир смотрит как на "телешоу". Кому-то хочется чтобы это скорее закончилось, а а кто-то наоборот обостряет....
"Кому война, а кому мать родна".
Надеялся что боевые действия закончились, а тут новый всплеск. Неужели нельзя договориться? Зачем обострять конфликт? Весь мир смотрит как на "телешоу". Кому-то хочется чтобы это скорее закончилось, а а кто-то наоборот обостряет....
"Кому война, а кому мать родна".
19 лютого 2014, 20:37
нравится
Подобається
http://mediaprod.com.ua/zakaz1/
на этом сайте есть цена
на этом сайте есть цена
19 грудня 2013, 17:12
нравится
Юра, очень красивая презентация помещения. Оно на самом деле так прилично выглядит?))
19 грудня 2013, 17:13
нравится
Подобається
Золотые слова, Вячеслав! Поддерживаю Вашу точку зрения. Нам просто надо делать то, что должны и будь что будет. Политики всех стран ВСЕГДА служат интересам крупнейших бизнесменов, и нам надо смотреть и двигаться бодрым шагом туда, куда сейчас движется капитал и интересы этих крупных бизнесменов, а не туда куда "направляют" нас манипуляциями коллективным бессознательным псевдо-политики.
13 грудня 2013, 18:04
нравится
И я, Вячеслав соглашусь с Вашим мнением. От крушения нами памятников "гуртом", и пения гимна, только потому, что все поют...наши Клиенты не станут счастливее. Хирург просто не может уйти с операции своего клиента. Что бы не делалось на улице, какие бы вихри не завивали - его место за операционным столом. За своим рабочим местом. Уж больно высока цена его ухода на баррикады. У Риэлтора, конечно если он Риэлтор, своё рабочее место тоже определено. Тем более сейчас, когда наступает переломный момент во взаимоотношениях уже не коллег, а Партнёров, когда Клиенты хотят получать высококачественную услугу, а не какоето бормотание себе под нос, вроде "вам нужна эта квартира" или "вы нам должны". И он, Клиент, двигатель нашего бизнеса, "не останется лежать на столе" окружённый "медсёстрами" и "санитарами", не будет ждать убежавшего доктора. Мы должны быть постоянно рядом, в форме, вооружённые новыми знаниями и навыками.
13 грудня 2013, 19:01
нравится
Подобається
Золотые слова, Вячеслав! Поддерживаю Вашу точку зрения. Нам просто надо делать то, что должны и будь что будет. Политики всех стран ВСЕГДА служат интересам крупнейших бизнесменов, и нам надо смотреть и двигаться бодрым шагом туда, куда сейчас движется капитал и интересы этих крупных бизнесменов, а не туда куда "направляют" нас манипуляциями коллективным бессознательным псевдо-политики.
13 грудня 2013, 18:04
нравится
И я, Вячеслав соглашусь с Вашим мнением. От крушения нами памятников "гуртом", и пения гимна, только потому, что все поют...наши Клиенты не станут счастливее. Хирург просто не может уйти с операции своего клиента. Что бы не делалось на улице, какие бы вихри не завивали - его место за операционным столом. За своим рабочим местом. Уж больно высока цена его ухода на баррикады. У Риэлтора, конечно если он Риэлтор, своё рабочее место тоже определено. Тем более сейчас, когда наступает переломный момент во взаимоотношениях уже не коллег, а Партнёров, когда Клиенты хотят получать высококачественную услугу, а не какоето бормотание себе под нос, вроде "вам нужна эта квартира" или "вы нам должны". И он, Клиент, двигатель нашего бизнеса, "не останется лежать на столе" окружённый "медсёстрами" и "санитарами", не будет ждать убежавшего доктора. Мы должны быть постоянно рядом, в форме, вооружённые новыми знаниями и навыками.
13 грудня 2013, 19:01
нравится
Ситуация имеет продолжение. После вчерашней встречи Путина и Януковича, как-то неожиданно стало спокойней на душе. Конечно, посмотрим к чему всё это приведёт, но то, что имеются существенные положительные моменты - это очевидно. Во-первых уменьшение цены на газ, во-вторых 15 миллиардов кредита, в-третьих ряд взаимовыгодных экономических документов. Всё это говорит об "оттепели" во взаимоотношениях Украины и России. Кроме этого радует отсутствие в переговорах темы "таможенного союза", на чём Путин с улыбкой акцентировал внимание, опережая, тем самым вопросы и претензии противников такого союза. При этом первая реакция Европейского Союза, на мой взгляд имеет несколько растерянный характер. Такой поворот - явная неожиданность, как для представителей Евросоюза, так и для многих других, в том числе и для меня. И в добавок ко всему правительство Украины говорит о том, что уже готово подписать несколько важных документов и с Европой. То есть мы и с Россией отношения наладили, теперь и с Европой готовы возобновить переговоры, но уже, чувствуя себя более уверенно, т.к. нет нужды в кредите.
Как это всё повлияет на "Майдан" и рынок недвижимости Украины? Во-первых, это даст дополнительный поток покупателей из России, особенно это касается покупателей крымской недвижимости. Во-вторых, российский бизнес наверняка с большей охотой станет инвестировать в украинскую недвижимость. В-третьих, после восстановления курса на Евросоюз, можно ждатьи благоприятных, для риэлторской деятельности и не только, законов, и экономического роста, а значит и активности на рынке недвижимости. Если всё так и будет, причин для массовых демонстраций на Майдане, станет гораздо меньше, и привлекательность недвижимости в центре Киева, как минимум, восстановится.
А как будет на самом деле, покажет время.
Как это всё повлияет на "Майдан" и рынок недвижимости Украины? Во-первых, это даст дополнительный поток покупателей из России, особенно это касается покупателей крымской недвижимости. Во-вторых, российский бизнес наверняка с большей охотой станет инвестировать в украинскую недвижимость. В-третьих, после восстановления курса на Евросоюз, можно ждатьи благоприятных, для риэлторской деятельности и не только, законов, и экономического роста, а значит и активности на рынке недвижимости. Если всё так и будет, причин для массовых демонстраций на Майдане, станет гораздо меньше, и привлекательность недвижимости в центре Киева, как минимум, восстановится.
А как будет на самом деле, покажет время.
18 грудня 2013, 16:04
нравится
Подобається
И я, Вячеслав соглашусь с Вашим мнением. От крушения нами памятников "гуртом", и пения гимна, только потому, что все поют...наши Клиенты не станут счастливее. Хирург просто не может уйти с операции своего клиента. Что бы не делалось на улице, какие бы вихри не завивали - его место за операционным столом. За своим рабочим местом. Уж больно высока цена его ухода на баррикады. У Риэлтора, конечно если он Риэлтор, своё рабочее место тоже определено. Тем более сейчас, когда наступает переломный момент во взаимоотношениях уже не коллег, а Партнёров, когда Клиенты хотят получать высококачественную услугу, а не какоето бормотание себе под нос, вроде "вам нужна эта квартира" или "вы нам должны". И он, Клиент, двигатель нашего бизнеса, "не останется лежать на столе" окружённый "медсёстрами" и "санитарами", не будет ждать убежавшего доктора. Мы должны быть постоянно рядом, в форме, вооружённые новыми знаниями и навыками.
13 грудня 2013, 19:01
нравится
Ситуация имеет продолжение. После вчерашней встречи Путина и Януковича, как-то неожиданно стало спокойней на душе. Конечно, посмотрим к чему всё это приведёт, но то, что имеются существенные положительные моменты - это очевидно. Во-первых уменьшение цены на газ, во-вторых 15 миллиардов кредита, в-третьих ряд взаимовыгодных экономических документов. Всё это говорит об "оттепели" во взаимоотношениях Украины и России. Кроме этого радует отсутствие в переговорах темы "таможенного союза", на чём Путин с улыбкой акцентировал внимание, опережая, тем самым вопросы и претензии противников такого союза. При этом первая реакция Европейского Союза, на мой взгляд имеет несколько растерянный характер. Такой поворот - явная неожиданность, как для представителей Евросоюза, так и для многих других, в том числе и для меня. И в добавок ко всему правительство Украины говорит о том, что уже готово подписать несколько важных документов и с Европой. То есть мы и с Россией отношения наладили, теперь и с Европой готовы возобновить переговоры, но уже, чувствуя себя более уверенно, т.к. нет нужды в кредите.
Как это всё повлияет на "Майдан" и рынок недвижимости Украины? Во-первых, это даст дополнительный поток покупателей из России, особенно это касается покупателей крымской недвижимости. Во-вторых, российский бизнес наверняка с большей охотой станет инвестировать в украинскую недвижимость. В-третьих, после восстановления курса на Евросоюз, можно ждатьи благоприятных, для риэлторской деятельности и не только, законов, и экономического роста, а значит и активности на рынке недвижимости. Если всё так и будет, причин для массовых демонстраций на Майдане, станет гораздо меньше, и привлекательность недвижимости в центре Киева, как минимум, восстановится.
А как будет на самом деле, покажет время.
Как это всё повлияет на "Майдан" и рынок недвижимости Украины? Во-первых, это даст дополнительный поток покупателей из России, особенно это касается покупателей крымской недвижимости. Во-вторых, российский бизнес наверняка с большей охотой станет инвестировать в украинскую недвижимость. В-третьих, после восстановления курса на Евросоюз, можно ждатьи благоприятных, для риэлторской деятельности и не только, законов, и экономического роста, а значит и активности на рынке недвижимости. Если всё так и будет, причин для массовых демонстраций на Майдане, станет гораздо меньше, и привлекательность недвижимости в центре Киева, как минимум, восстановится.
А как будет на самом деле, покажет время.
18 грудня 2013, 16:04
нравится
Подобається
Думаю, что к звонками ситуация немного иная, Вячеслав.
Если инициатива звонка исходит от одной стороны, то даже, если в момент звонка ответить действительно нет возможности - перезванивать или не перезванивать, тем более по непонятному номеру, вовсе не обязательно. Кому нужно, тот перезвонит еще раз, даже если это будет далеко не один раз...
Может так быть, что человеку, которому вы пытаетесь дозвониться, более удобны другие каналы связи. Этот момент следует уточнять при первом разговоре.
А вот если человек пообещал перезвонить и пропал/забыл/заболел/умер/амнезия/конец света/много дел™ и т.д., то можно смело давать ему ссылку на эту заметку: http://yuri-pidriz.est.ua/blog/show/article_id/52401 :)
Если инициатива звонка исходит от одной стороны, то даже, если в момент звонка ответить действительно нет возможности - перезванивать или не перезванивать, тем более по непонятному номеру, вовсе не обязательно. Кому нужно, тот перезвонит еще раз, даже если это будет далеко не один раз...
Может так быть, что человеку, которому вы пытаетесь дозвониться, более удобны другие каналы связи. Этот момент следует уточнять при первом разговоре.
А вот если человек пообещал перезвонить и пропал/забыл/заболел/умер/амнезия/конец света/много дел™ и т.д., то можно смело давать ему ссылку на эту заметку: http://yuri-pidriz.est.ua/blog/show/article_id/52401 :)
21 квітня 2013, 12:12
нравится
Необязательность в бизнес отношениях наказываеться очень быстро потерями в партнерах и доходах.
Заметил что необязательные остаются со временем с такими же партнерами)))
Кстати не только в бизнесе)))
Заметил что необязательные остаются со временем с такими же партнерами)))
Кстати не только в бизнесе)))
21 квітня 2013, 12:14
нравится
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!