Оперативные и качественные услуги риэлтора! 096-67-05-100
Коментарі
Подобається
"Национальное Риелторское Бюро"Агентство недвижимости "Департамент недвижимости Крыма"
та
ще
1
користувачу
це подобається
Вячеслав Козаченко
Выдержали - не то слово. Было очень интересно и познавательно. Думаю, что мое мнение разделяет большинство участников. Тем более, что многие уже записались на следующий мастер-класс, который начнется 26 марта в 15-00. Что там пр Луне в этот день? )))
21 березня 2015, 07:07
нравится
Отличный Мастер-класс,много полезной информации,а самое главное коллективное участие)
23 березня 2015, 17:36
нравится
Подобається
Классная традиция, Вячеслав!
Такие мероприятия очень нужны риэлторскому бизнесу всегда, особенно в сложные времена.
Если есть возможность - было бы здОрово если бы здесь в Вашем блоге, после мероприятия, публиковались краткие итоги "Риэлторских мастерских" (найденные во время мероприятия "фишки", инсайты и идеи участников мероприятий и т.д)
Уверен, многим коллегам будут полезны такие итоговые выкладки в формате статьи в блоге.
Такие мероприятия очень нужны риэлторскому бизнесу всегда, особенно в сложные времена.
Если есть возможность - было бы здОрово если бы здесь в Вашем блоге, после мероприятия, публиковались краткие итоги "Риэлторских мастерских" (найденные во время мероприятия "фишки", инсайты и идеи участников мероприятий и т.д)
Уверен, многим коллегам будут полезны такие итоговые выкладки в формате статьи в блоге.
12 березня 2015, 20:33
нравится
Подобається
"Национальное Риелторское Бюро"Агентство недвижимости "Департамент недвижимости Крыма"
та
ще
1
користувачу
це подобається
Выдержали - не то слово. Было очень интересно и познавательно. Думаю, что мое мнение разделяет большинство участников. Тем более, что многие уже записались на следующий мастер-класс, который начнется 26 марта в 15-00. Что там пр Луне в этот день? )))
21 березня 2015, 07:07
нравится
Отличный Мастер-класс,много полезной информации,а самое главное коллективное участие)
23 березня 2015, 17:36
нравится
Подобається
Если зайти на страницу Клуба http://spp-odessa.est.ua/ то там нет в перечне членов клуба моих сотрудников, а только агентство. А если перейти в агентство, то они там есть. Это не удобно для клиентов, чтобы показывать сколько у нас партнеров в наличии, а не в общем агентств
23 березня 2015, 15:35
нравится
Подобається
"Национальное Риелторское Бюро"Агентство недвижимости "Департамент недвижимости Крыма"
та
ще
1
користувачу
це подобається
Отличный Мастер-класс,много полезной информации,а самое главное коллективное участие)
23 березня 2015, 17:36
нравится
Напоминаю участникам, что к следующей Мастерской нужно выполнить домашнее задание.
Кстати правильное название фильма "Большая Сделка".
Кстати правильное название фильма "Большая Сделка".
24 березня 2015, 10:11
нравится
Подобається
Вячеславу Козаченко
це подобається
Подобається
Андрей умеет делать интересно.
Ждем итогов. Анализируя итоги можно планировать увереннее следующий шаг.
Было бы интересно посмотреть видео.
Ждем итогов. Анализируя итоги можно планировать увереннее следующий шаг.
Было бы интересно посмотреть видео.
9 січня 2015, 20:17
нравится
Видео под вопросом, поэтому, если есть такая возможность, лучше участвовать персонально. Хотя идея с видео достойна внимания. Спасибо!
9 січня 2015, 21:17
нравится
Подобається
Андрей умеет делать интересно.
Ждем итогов. Анализируя итоги можно планировать увереннее следующий шаг.
Было бы интересно посмотреть видео.
Ждем итогов. Анализируя итоги можно планировать увереннее следующий шаг.
Было бы интересно посмотреть видео.
9 січня 2015, 20:17
нравится
Это второе мероприятие! Первое было очень интересное, и осталось много вопросов, ответы на которые будут даны 14 января. Поэтому всем, кого интересует профессиональный рост и повышение уровня риэлторского мастерства, рекомендую регистрироваться! Самое интересное впереди. До встречи на "Риэлторской Мастерской"!
12 січня 2015, 13:13
нравится
Подобається
Подобається
Хочу выразить большую благодарость создателям сайта и всей команде Esta, у меня сегодня произошла сделка, благодарю Вашему замечательному сайту. Успехов Вам и желаю совместных сделок! Я считаю, что благодаря системе партнерских продаж можно зарабатывать намного больше! Успехов всем партнерам....
26 квітня 2014, 22:09
нравится
Подобається
"И мотивируется он следующим образом: 1. Я уделял этому свое время. 2. Участвовал в показах, переговорах, т.е. активно продавал" - продавец не должен этого делать.
Если он присутствует, то у покупателя есть желание и он всегда обращается к собственнику с вопросами, прощупывает его и ищет его слабые места.
В результате - манипуляции, шантаж (не куплю), торг на понижение.
По итогу: часто не совсем довольный клиент (мне же пришлось уступить!) и в свою очередь манипуляции типа "я помогал продавать".
Еще раз повторюсь: если продажа без партнера вы можете обсудить уменьшение размера комиссии, но не вознаграждение за "помощь" в продаже.
Коллеги, не создавайте прецедентов!
Иначе скоро все продавцы станут "риэлторами" и мы с собственниками будем подписывать не эксы, а Договора о совместных продажах.
Если он присутствует, то у покупателя есть желание и он всегда обращается к собственнику с вопросами, прощупывает его и ищет его слабые места.
В результате - манипуляции, шантаж (не куплю), торг на понижение.
По итогу: часто не совсем довольный клиент (мне же пришлось уступить!) и в свою очередь манипуляции типа "я помогал продавать".
Еще раз повторюсь: если продажа без партнера вы можете обсудить уменьшение размера комиссии, но не вознаграждение за "помощь" в продаже.
Коллеги, не создавайте прецедентов!
Иначе скоро все продавцы станут "риэлторами" и мы с собственниками будем подписывать не эксы, а Договора о совместных продажах.
26 лютого 2014, 18:52
нравится
Очень правильная позиция, Александр. Я всегда согласовываю с собственником этот момент: "Хотите продавать сами - продавайте. У меня есть услуги - помощь в риэлторской оценке и 90-минутная консультация по подготовке объекта к продаже, давайте я вас проконсультирую - и занимайтесь сами, если чувствуете желание, имеете время и возможности. Но если хотите поручить это мне - то давайте будем партнерами, но продажей буду заниматься я. И отвечать за результат." А то, когда хозяин "уделял этому свое время..., участвовал в показах, переговорах, т.е. активно продавал" получается ситуация, когда продажа успешная - так это ж я (хозяин) молодец, а если сам же хозяин влез в переговоры и повелся на манипуляции - то риэлтор виноват. А если учесть еще, что свою работу видно в десятикратном размере, а чужую традиционно недооценивают, то в результате вообще оказывается, что это не риэлтор продал, а покупатель купил сам...
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!
26 лютого 2014, 20:13
нравится
Если покупатель платит своему риэлтеру. Предупреждаю партнера, что это эксклюзив, стратегия торгов уже выстроена, о объекте я наверняка знаю больше, документы согласно договору готовить и вся организация сделки за мной. Предлагаю свой вариант условий для партнера. Всегда есть право выбора или согласиться :"или та мне все равно заплатят". Любой вариант имеет право быть, но если при :"та мне все равно заплатят" вдруг оказия ой не заплатили или что-то не так, извиняйте, я предлагал претензии не принимаются.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
2 червня 2014, 15:36
нравится
Подобається
Очень правильная позиция, Александр. Я всегда согласовываю с собственником этот момент: "Хотите продавать сами - продавайте. У меня есть услуги - помощь в риэлторской оценке и 90-минутная консультация по подготовке объекта к продаже, давайте я вас проконсультирую - и занимайтесь сами, если чувствуете желание, имеете время и возможности. Но если хотите поручить это мне - то давайте будем партнерами, но продажей буду заниматься я. И отвечать за результат." А то, когда хозяин "уделял этому свое время..., участвовал в показах, переговорах, т.е. активно продавал" получается ситуация, когда продажа успешная - так это ж я (хозяин) молодец, а если сам же хозяин влез в переговоры и повелся на манипуляции - то риэлтор виноват. А если учесть еще, что свою работу видно в десятикратном размере, а чужую традиционно недооценивают, то в результате вообще оказывается, что это не риэлтор продал, а покупатель купил сам...
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!
26 лютого 2014, 20:13
нравится
Спасибо за обратную связь! Мне действительно очень важно знать мнение профессионалов. В ситуации, связанной со вторым вопросом, я поступил так,как Вы советуете. Мы договорились что, если продажа состоится с участие партнера - это строго 5%, если без - тогда скидка. Поэтому никакого прецедента нет.
27 лютого 2014, 14:35
нравится
Если покупатель платит своему риэлтеру. Предупреждаю партнера, что это эксклюзив, стратегия торгов уже выстроена, о объекте я наверняка знаю больше, документы согласно договору готовить и вся организация сделки за мной. Предлагаю свой вариант условий для партнера. Всегда есть право выбора или согласиться :"или та мне все равно заплатят". Любой вариант имеет право быть, но если при :"та мне все равно заплатят" вдруг оказия ой не заплатили или что-то не так, извиняйте, я предлагал претензии не принимаются.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
2 червня 2014, 15:36
нравится
Подобається
на Ютубе заголовок должен быть с ключевыми словами, чтобы выходить выше в поиске.
А цепляющим лучше его сделать для контекста в блогах и целевой странице
А цепляющим лучше его сделать для контекста в блогах и целевой странице
23 лютого 2014, 22:34
нравится
Подобається
Очень правильная позиция, Александр. Я всегда согласовываю с собственником этот момент: "Хотите продавать сами - продавайте. У меня есть услуги - помощь в риэлторской оценке и 90-минутная консультация по подготовке объекта к продаже, давайте я вас проконсультирую - и занимайтесь сами, если чувствуете желание, имеете время и возможности. Но если хотите поручить это мне - то давайте будем партнерами, но продажей буду заниматься я. И отвечать за результат." А то, когда хозяин "уделял этому свое время..., участвовал в показах, переговорах, т.е. активно продавал" получается ситуация, когда продажа успешная - так это ж я (хозяин) молодец, а если сам же хозяин влез в переговоры и повелся на манипуляции - то риэлтор виноват. А если учесть еще, что свою работу видно в десятикратном размере, а чужую традиционно недооценивают, то в результате вообще оказывается, что это не риэлтор продал, а покупатель купил сам...
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!
26 лютого 2014, 20:13
нравится
Спасибо за обратную связь! Мне действительно очень важно знать мнение профессионалов. В ситуации, связанной со вторым вопросом, я поступил так,как Вы советуете. Мы договорились что, если продажа состоится с участие партнера - это строго 5%, если без - тогда скидка. Поэтому никакого прецедента нет.
27 лютого 2014, 14:35
нравится
Если покупатель платит своему риэлтеру. Предупреждаю партнера, что это эксклюзив, стратегия торгов уже выстроена, о объекте я наверняка знаю больше, документы согласно договору готовить и вся организация сделки за мной. Предлагаю свой вариант условий для партнера. Всегда есть право выбора или согласиться :"или та мне все равно заплатят". Любой вариант имеет право быть, но если при :"та мне все равно заплатят" вдруг оказия ой не заплатили или что-то не так, извиняйте, я предлагал претензии не принимаются.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
2 червня 2014, 15:36
нравится
Подобається
Очень правильная позиция, Александр. Я всегда согласовываю с собственником этот момент: "Хотите продавать сами - продавайте. У меня есть услуги - помощь в риэлторской оценке и 90-минутная консультация по подготовке объекта к продаже, давайте я вас проконсультирую - и занимайтесь сами, если чувствуете желание, имеете время и возможности. Но если хотите поручить это мне - то давайте будем партнерами, но продажей буду заниматься я. И отвечать за результат." А то, когда хозяин "уделял этому свое время..., участвовал в показах, переговорах, т.е. активно продавал" получается ситуация, когда продажа успешная - так это ж я (хозяин) молодец, а если сам же хозяин влез в переговоры и повелся на манипуляции - то риэлтор виноват. А если учесть еще, что свою работу видно в десятикратном размере, а чужую традиционно недооценивают, то в результате вообще оказывается, что это не риэлтор продал, а покупатель купил сам...
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!
26 лютого 2014, 20:13
нравится
Спасибо за обратную связь! Мне действительно очень важно знать мнение профессионалов. В ситуации, связанной со вторым вопросом, я поступил так,как Вы советуете. Мы договорились что, если продажа состоится с участие партнера - это строго 5%, если без - тогда скидка. Поэтому никакого прецедента нет.
27 лютого 2014, 14:35
нравится
Если покупатель платит своему риэлтеру. Предупреждаю партнера, что это эксклюзив, стратегия торгов уже выстроена, о объекте я наверняка знаю больше, документы согласно договору готовить и вся организация сделки за мной. Предлагаю свой вариант условий для партнера. Всегда есть право выбора или согласиться :"или та мне все равно заплатят". Любой вариант имеет право быть, но если при :"та мне все равно заплатят" вдруг оказия ой не заплатили или что-то не так, извиняйте, я предлагал претензии не принимаются.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
2 червня 2014, 15:36
нравится