Оперативные и качественные услуги риэлтора! 096-67-05-100
Блог
- Все новое
- Система Партнерських Продажів СПП
- Профмайстерність.Конференції
- Практика
- Аналітика
- Новобудови
- Розкішна нерухомість
- Законодавство
- Громадські організації
- Цікаво знати
- Гумор
- Реклама
- Ще
Всі авторські
Подобається
Андрей Козачек
Слава, не провоцируй меня, я смогу тебе ответить, ты меня знаешь! Еще раз повторяю, послушай старшего товарища: ты не то место выбрал для этих тем!!! Мне жаль, что ты не понимаешь элементарного!
27 січня 2014, 18:33
нравится
Что-то в нашей стране проявления "вируса революции" не только затянулись, но и приобретают опасную форму.
Надеялся что боевые действия закончились, а тут новый всплеск. Неужели нельзя договориться? Зачем обострять конфликт? Весь мир смотрит как на "телешоу". Кому-то хочется чтобы это скорее закончилось, а а кто-то наоборот обостряет....
"Кому война, а кому мать родна".
Надеялся что боевые действия закончились, а тут новый всплеск. Неужели нельзя договориться? Зачем обострять конфликт? Весь мир смотрит как на "телешоу". Кому-то хочется чтобы это скорее закончилось, а а кто-то наоборот обостряет....
"Кому война, а кому мать родна".
19 лютого 2014, 20:37
нравится
Подобається
Очень правильная позиция, Александр. Я всегда согласовываю с собственником этот момент: "Хотите продавать сами - продавайте. У меня есть услуги - помощь в риэлторской оценке и 90-минутная консультация по подготовке объекта к продаже, давайте я вас проконсультирую - и занимайтесь сами, если чувствуете желание, имеете время и возможности. Но если хотите поручить это мне - то давайте будем партнерами, но продажей буду заниматься я. И отвечать за результат." А то, когда хозяин "уделял этому свое время..., участвовал в показах, переговорах, т.е. активно продавал" получается ситуация, когда продажа успешная - так это ж я (хозяин) молодец, а если сам же хозяин влез в переговоры и повелся на манипуляции - то риэлтор виноват. А если учесть еще, что свою работу видно в десятикратном размере, а чужую традиционно недооценивают, то в результате вообще оказывается, что это не риэлтор продал, а покупатель купил сам...
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!
И в этом же ключе можно продолжить тему о третьем возражении собственника: "3. Ты готов делиться своей комиссией с партнером, при том, что он для этого делает меньше усилий чем я". Тут вопрос, что вкладывать в понятие "делал". Если речь идет о затраченных физических усилиях (ходил, звонил, разговаривал, писал и т.д.), то, конечно, риэлтор покупателя может и меньше усилий сделать, чем деятельный собственник. Но как можно сравнивать "усилия" с доверительными отношениями покупателя и его риэлтора, когда решение о покупке покупатель принимает только после одобрения риэлтора? И если на объекты, которые не порекомендовал его риэлтор, покупатель вообще внимания не обращает? Именно поэтому мы и делимся с партнерами!
26 лютого 2014, 20:13
нравится
Спасибо за обратную связь! Мне действительно очень важно знать мнение профессионалов. В ситуации, связанной со вторым вопросом, я поступил так,как Вы советуете. Мы договорились что, если продажа состоится с участие партнера - это строго 5%, если без - тогда скидка. Поэтому никакого прецедента нет.
27 лютого 2014, 14:35
нравится
Если покупатель платит своему риэлтеру. Предупреждаю партнера, что это эксклюзив, стратегия торгов уже выстроена, о объекте я наверняка знаю больше, документы согласно договору готовить и вся организация сделки за мной. Предлагаю свой вариант условий для партнера. Всегда есть право выбора или согласиться :"или та мне все равно заплатят". Любой вариант имеет право быть, но если при :"та мне все равно заплатят" вдруг оказия ой не заплатили или что-то не так, извиняйте, я предлагал претензии не принимаются.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
Если покупатель сам приведет покупателя, например знакомый или родственник. Естественно это оговаривается сразу размер комиссии составляет 2.5% все по честному.
Представитель покупателя конечно может претендовать на половину гонорара. Он работает на покупателя, я на продавца. Принцип тот же, что и с партнером в первом варианте. Всегда есть выбор, решение за партнером или представителем.
2 червня 2014, 15:36
нравится
Подобається
И я, Вячеслав соглашусь с Вашим мнением. От крушения нами памятников "гуртом", и пения гимна, только потому, что все поют...наши Клиенты не станут счастливее. Хирург просто не может уйти с операции своего клиента. Что бы не делалось на улице, какие бы вихри не завивали - его место за операционным столом. За своим рабочим местом. Уж больно высока цена его ухода на баррикады. У Риэлтора, конечно если он Риэлтор, своё рабочее место тоже определено. Тем более сейчас, когда наступает переломный момент во взаимоотношениях уже не коллег, а Партнёров, когда Клиенты хотят получать высококачественную услугу, а не какоето бормотание себе под нос, вроде "вам нужна эта квартира" или "вы нам должны". И он, Клиент, двигатель нашего бизнеса, "не останется лежать на столе" окружённый "медсёстрами" и "санитарами", не будет ждать убежавшего доктора. Мы должны быть постоянно рядом, в форме, вооружённые новыми знаниями и навыками.
13 грудня 2013, 19:01
нравится
Ситуация имеет продолжение. После вчерашней встречи Путина и Януковича, как-то неожиданно стало спокойней на душе. Конечно, посмотрим к чему всё это приведёт, но то, что имеются существенные положительные моменты - это очевидно. Во-первых уменьшение цены на газ, во-вторых 15 миллиардов кредита, в-третьих ряд взаимовыгодных экономических документов. Всё это говорит об "оттепели" во взаимоотношениях Украины и России. Кроме этого радует отсутствие в переговорах темы "таможенного союза", на чём Путин с улыбкой акцентировал внимание, опережая, тем самым вопросы и претензии противников такого союза. При этом первая реакция Европейского Союза, на мой взгляд имеет несколько растерянный характер. Такой поворот - явная неожиданность, как для представителей Евросоюза, так и для многих других, в том числе и для меня. И в добавок ко всему правительство Украины говорит о том, что уже готово подписать несколько важных документов и с Европой. То есть мы и с Россией отношения наладили, теперь и с Европой готовы возобновить переговоры, но уже, чувствуя себя более уверенно, т.к. нет нужды в кредите.
Как это всё повлияет на "Майдан" и рынок недвижимости Украины? Во-первых, это даст дополнительный поток покупателей из России, особенно это касается покупателей крымской недвижимости. Во-вторых, российский бизнес наверняка с большей охотой станет инвестировать в украинскую недвижимость. В-третьих, после восстановления курса на Евросоюз, можно ждатьи благоприятных, для риэлторской деятельности и не только, законов, и экономического роста, а значит и активности на рынке недвижимости. Если всё так и будет, причин для массовых демонстраций на Майдане, станет гораздо меньше, и привлекательность недвижимости в центре Киева, как минимум, восстановится.
А как будет на самом деле, покажет время.
Как это всё повлияет на "Майдан" и рынок недвижимости Украины? Во-первых, это даст дополнительный поток покупателей из России, особенно это касается покупателей крымской недвижимости. Во-вторых, российский бизнес наверняка с большей охотой станет инвестировать в украинскую недвижимость. В-третьих, после восстановления курса на Евросоюз, можно ждатьи благоприятных, для риэлторской деятельности и не только, законов, и экономического роста, а значит и активности на рынке недвижимости. Если всё так и будет, причин для массовых демонстраций на Майдане, станет гораздо меньше, и привлекательность недвижимости в центре Киева, как минимум, восстановится.
А как будет на самом деле, покажет время.
18 грудня 2013, 16:04
нравится
Анонc:
Аналітика ситуації на ринку нерухомості Дніпра:
- житло. Оренда, продаж.
-коммерційна нерухомість.
-новобудови.
Аналітика ситуації на ринку нерухомості Дніпра:
- житло. Оренда, продаж.
-коммерційна нерухомість.
-новобудови.
Автор:
Вячеслав Козаченко
Подобається
2
користувачам
це подобається
Анонc:
Український парламент вніс ряд змін до законодавства у зв'язку з тотальним карантином в країні
Український парламент вніс ряд змін до законодавства у зв'язку з тотальним карантином в країні
Автор:
Вячеслав Козаченко
Подобається
Подобається
Вам сложно ответить. А представляете как коллегам сложно понять Вашу программу.
Для упрощения понимания программа разбивается на стратегию и тактику. тактика - следствие стратегии.
Вопросы стратегии - в порядке значимости. тактика - по каждому пункту стратегии.
А то что Вы пишите выше - просто детали тактических шагов вне понимания стратегии.
надеюсь на понимание
Для упрощения понимания программа разбивается на стратегию и тактику. тактика - следствие стратегии.
Вопросы стратегии - в порядке значимости. тактика - по каждому пункту стратегии.
А то что Вы пишите выше - просто детали тактических шагов вне понимания стратегии.
надеюсь на понимание
6 липня 2015, 20:06
нравится
Я тут недавно прочитал переписку членов АСНУ (сайт АСНУ) по данному вопросу.
Смеялся минут пять. На манеже все те же. Злыднвския опричнкии . чуть на дерь...о не изошли, опсасывая тему - появился кандидат в президенты АСНУ. При этом даже не сподобились придумать ничего нового)) Все те же штампы - они , кстати слышны в Белоруссии и РФ и в Корее
Типа у нас есть однло светлое солнце и имя ему ЗЛЫДЕНЬ.
Остальные не готовы , не могут , не должны разрушать единство и естественно со стороны кандидата все его программы и призывы -дешевый Пи Ар.
Похоже АСНУ получило пожизненного наполеончика - пока не поедет на остров)
Изменить это положение могут только пару- тройку человек , пользующихся заслуженным авторитетом,чудом уцелевшие в АСНУ.
Но у них не хватает силы духа.
Возможно поэтому их и не сьели пока злыдни. Плюс подпитываются их энергией.
Коллеги - вы точно знаете , кого я имею ввиду. Помогите им стать Сильными, способными взять на себя ответственность.
Если они действительно так переживают за организацию - то сделают это, не смотря ни на что.
Я имею право так говорить - все что я делал в АСНУ с 1995 тода тому подтверждение.
И еще Нам всем на заметку - говорите правду чего бы то это не стоило. Она всегда воссторжествует.
Злыдни, слава Богу - явление временное , хотя и крайне вредоносное))
Смеялся минут пять. На манеже все те же. Злыднвския опричнкии . чуть на дерь...о не изошли, опсасывая тему - появился кандидат в президенты АСНУ. При этом даже не сподобились придумать ничего нового)) Все те же штампы - они , кстати слышны в Белоруссии и РФ и в Корее
Типа у нас есть однло светлое солнце и имя ему ЗЛЫДЕНЬ.
Остальные не готовы , не могут , не должны разрушать единство и естественно со стороны кандидата все его программы и призывы -дешевый Пи Ар.
Похоже АСНУ получило пожизненного наполеончика - пока не поедет на остров)
Изменить это положение могут только пару- тройку человек , пользующихся заслуженным авторитетом,чудом уцелевшие в АСНУ.
Но у них не хватает силы духа.
Возможно поэтому их и не сьели пока злыдни. Плюс подпитываются их энергией.
Коллеги - вы точно знаете , кого я имею ввиду. Помогите им стать Сильными, способными взять на себя ответственность.
Если они действительно так переживают за организацию - то сделают это, не смотря ни на что.
Я имею право так говорить - все что я делал в АСНУ с 1995 тода тому подтверждение.
И еще Нам всем на заметку - говорите правду чего бы то это не стоило. Она всегда воссторжествует.
Злыдни, слава Богу - явление временное , хотя и крайне вредоносное))
22 липня 2015, 10:39
нравится
И еще один момент - на Какие перемены Вы надеетесь если голосовать будут злыдневские рябята на местах по массовым доверенностям ?
Кстати - предложение злыдням. для ускорения процесса голосования и усиления узурпации власти в АСНУ доверенности на голосование за президента печатать одним тиражом и сразу вписывать Злыдня и выдавать на Злыдня. ))
Время сэкономите на сьезде)
Кстати - предложение злыдням. для ускорения процесса голосования и усиления узурпации власти в АСНУ доверенности на голосование за президента печатать одним тиражом и сразу вписывать Злыдня и выдавать на Злыдня. ))
Время сэкономите на сьезде)
22 липня 2015, 11:42
нравится
Подобається
Коллеги - Поздравляем от всего Эста!
Вы делаете очень нужное дело. и всегда можете расчитывать на ашу поддержку.
Вы делаете очень нужное дело. и всегда можете расчитывать на ашу поддержку.
10 квітня 2013, 11:13
нравится
Главное, что именно такое мероприятие, именно с такими темами проходило впервые под эгидой ДРО АСНУ в Днепропетровске. Порой было жестко, а порой горячо, но большое количество участников и неподдельный интерес только подтвердили важность выбранных тем!
Спасибо всем организаторам, членам Совета ДРО АСНУ и лично председателю Юрию Алексеенко! Место и организация - просто супер!
Спасибо всем организаторам, членам Совета ДРО АСНУ и лично председателю Юрию Алексеенко! Место и организация - просто супер!
10 квітня 2013, 14:01
нравится
Спасибо всем организаторам семинара, всем докладчикам! Было очень интересно! В следующий раз я думаю людей будет гораздо больше, так как тот драйв и мотивация, которая была полученная на семинаре не исчезнут бесследно, а превратятся в большой доход. Желаю всем успеха и взаимного, плодотворного труда на общем поприще...
11 квітня 2013, 11:06
нравится
Подобається
"Национальное Риелторское Бюро"Агентство недвижимости "Департамент недвижимости Крыма"
та
ще
1
користувачу
це подобається
Отличный Мастер-класс,много полезной информации,а самое главное коллективное участие)
23 березня 2015, 17:36
нравится
Напоминаю участникам, что к следующей Мастерской нужно выполнить домашнее задание.
Кстати правильное название фильма "Большая Сделка".
Кстати правильное название фильма "Большая Сделка".
24 березня 2015, 10:11
нравится
Подобається
Видео под вопросом, поэтому, если есть такая возможность, лучше участвовать персонально. Хотя идея с видео достойна внимания. Спасибо!
9 січня 2015, 21:17
нравится
Это второе мероприятие! Первое было очень интересное, и осталось много вопросов, ответы на которые будут даны 14 января. Поэтому всем, кого интересует профессиональный рост и повышение уровня риэлторского мастерства, рекомендую регистрироваться! Самое интересное впереди. До встречи на "Риэлторской Мастерской"!
12 січня 2015, 13:13
нравится
Подобається
Подобається
Подобається
Отлично! Предвкушаю "горячее" обсуждение. Вижу и меня не забыли косвенно упомянуть)))
19 червня 2015, 14:15
нравится